智能辦公樓是將計算機技術、通信技術、信息技術和建筑技術相結合，通過樓宇自控系統，向人們提供安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。樓宇自控系統能改善建筑設備的性能，通過充分發(fā)揮被控設備的運行效率，實現建筑內能源優(yōu)化調度，降低運營成本，是建筑智能化中最具深度和潛力的節(jié)能技術。

當前，樓宇自控系統作為大樓設備運行中樞“大腦”的功能往往未充分發(fā)揮出來，系統往往處在實現遠程設備簡單的啟、?？刂萍皩崟r監(jiān)測的基本功能階段，未達到樓內各設備系統運行狀態(tài)的效果，從而制約了節(jié)能潛力的挖掘。

對于既有智能建筑的節(jié)能而言，實現統一規(guī)劃，選擇合理的技術路線是實現節(jié)能目標的關鍵所在。所謂節(jié)能，大致可以分為兩個方面，一是針對樓內用戶的使用需求，實現能源供需平衡，避免能源浪費；二是通過設備或材料更新，替代舊有的高耗能設備及保溫材料。

目前，很多單位在節(jié)能工作的認識上仍存在局限性，認為節(jié)能就是進行設備更新，即更換更加節(jié)能的燈具、引入更加節(jié)能的保溫材料，誠然通過此類方式能夠快速實現節(jié)能效果，但這種方式投入巨大且投資回報率較長。

而通過調節(jié)建筑物內能源供需平衡，需要投入的費用相對較少，但需要在深入了解樓內各項能源需求的基礎上，通過科學的操控，提高公共區(qū)域的舒適度，為業(yè)主提供舒適的工作、生活環(huán)境，這就需要通過樓宇自控系統實現。