樓宇智能化系統(tǒng)的本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)樓宇運(yùn)維狀態(tài)的可知、可感、可控，利用三維建模以及可視化技術(shù)，快速生成數(shù)字建筑，可以動態(tài)瀏覽、部分查看樓宇結(jié)構(gòu)，結(jié)合智能設(shè)施聯(lián)動，還能對樓宇運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測與預(yù)警。

通過采用物聯(lián)網(wǎng)及信息技術(shù)對建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行自動控制，對信息資源進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理的最優(yōu)化組合。其目的是增進(jìn)協(xié)作、管理創(chuàng)新、提升效率、優(yōu)化體驗(yàn)、提高安全性。

1.在設(shè)施運(yùn)維管理方面

對樓宇內(nèi)供水、供電、供熱、空調(diào)、新風(fēng)、照明等各類設(shè)備設(shè)施的位置、分布、狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時可視化監(jiān)測，支持集成視頻監(jiān)控、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測以及其他傳感器實(shí)時上傳的監(jiān)測數(shù)據(jù)。對設(shè)備具體位置、類型、運(yùn)行環(huán)境、運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。支持設(shè)備運(yùn)行異常（故障、短路沖擊、過載、過溫等）實(shí)時告警、設(shè)備詳細(xì)信息查詢，輔助管理者直觀掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全隱患，提升基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維效率。

2.在安全管理方面

集成視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對樓宇重點(diǎn)部位、人員、告警事件、消防隱患等要素進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，支持安防報(bào)警事件快速顯示、定位，實(shí)時調(diào)取事件周邊監(jiān)控視頻，輔助管理者有效提升樓宇安全管控效率。

3.在環(huán)境空間規(guī)劃上

通過三維建模，對樓宇建筑、建筑內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行三維展示，對空間資源使用情況進(jìn)行可視分析，支持集成樓控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境系統(tǒng)等進(jìn)行綜合監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)對空間資源和環(huán)境狀態(tài)的有效管控。